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没有小产权房,深圳还是深圳吗?
前几天龙华住建局还出了一则禁止小产权销售的通知。在各类报道下的留言中有人支持小产权房买卖,有人则认为小产权房一文不值。
每一个评论都有理有据,但今天我不讨论...
2023-05-27
深圳旧改实施的九大步骤,你知道吗?
我国早期城市化在不断扩张的过程中,走的是粗放型路线,往往遇到拆迁成本较高的农村宅基地,就选择性绕开。在一次次绕开之后,城市发展的不平衡、不协调、不充分就凸显出来了,城市包围农村的局面的就形成了,城中村的尴尬现象就此产生了。理论上,城市的土地应该都是国有土地,实际上,却裹藏着集体土地。为了解决历史的遗留问题,改变城中村土地负价值、并将城中村的集体土地性质转为国有土地。深圳分别在1992年和2004年通过统征、统转的方式,将原农村集体土地全部转变为国有土地,名义上完成了全市域的城市化。...
2023-05-27
旧改干货-深圳的土地到底是谁的?
深圳分别在1992年和2004年通过统征、统转的方式,将村集体土地全部转变为国有土地,村民由此变居民,村委变街道,村内资产变股份公司资产。集体用地全部划归国有用地,至此,深圳实现了全域的城市化,成为了全国第一个“没有”农村的城市。...
2023-05-26
上了央视的深圳小产权,你还敢买吗?
人怕出名,猪怕壮,说的就是深圳小产权。还没上央视之前,深圳的小产权是不是一直都这么火热呢?或是,它是从什么时候开始,便有了市场?作为半个深圳人,小学六年级开始就混迹深圳城中村及老城的人,我来聊一聊吧!...
2023-05-26
深圳农民房能买吗?
在深圳,经常能听到农民房这一说,在深圳每天进行的房产交易中,农民房更是占了不小的比例。有因才有果,深圳农民房的出现是深圳土地资源有限,人口大量涌入作用以及房价飞速上涨的结果。越来越多的农民工和常年拿着低薪打工的人,都慢慢把目光瞄向了农民房,对低收入阶层来说,农民房实在是很有诱惑的对象,那么农民房是哪种房子?性质又如何?能买吗?买卖合法吗?今天,我们就来详细说说深圳的农民房。农民房是如何定义的?它和商品房属于同一种房屋类型吗?...
2023-05-26
深圳男子在宝安买了个小产权房,不到5年,赚了80万!
五年前,朋友在深圳宝安固戍买了个小产权,是村委统统建楼,当初买的时候,50万不到搞掂,2019年时卖掉了,赚了80万这样子。有人认为村委的统建楼还是比较安全的,一样会跟随商品房涨的。但也有人不看好,认为买小产权房的都是有钱人,一次性付清,买好几套,突破限购。赌的就是拆迁赔偿或者转正,赌法不责众,人多就不怕。对违法者的纵容就是对守法者的不公,一部分人胆大破坏市场经济收益,会形成示范效应。...
2023-05-25
深圳小产权,农民房最大的风险是什么?
深圳小产权,农民房最大的风险是什么?这几天有许许多多的朋友进群交流,大家各方面疑问都会指向一个终极问题:农民房最大的风险到底是什么?...
2023-05-25
都说小产权房存在风险为什么还有这么多人买?
都说小产权房存在风险为什么还有这么多人买?盘点那些你不知的事!1、低售价、低租金,成为低收入人群抢购小产权房的主要推动力。相较于价格高昂的商品房,购房者购买到了便宜的房子,实现了住房梦。...
2023-05-25
深圳到底什么是回迁房?回迁房怎么来的?怎么办红本?
改革开放30年后,深圳土地供应量逐渐紧张,这就迫使深圳不得不以城市更新的方式获得大量的土地。这是深圳特殊时期、特殊条件下形成的产物。2013年以后,回迁房在深圳土著的圈子中,已经家喻户晓。但还有很多不清楚的地方,今天我们就大家比较关注的问题做下解答。...
2023-05-24
在深圳为什么有的小产权房能落户,有的却不行呢?
小产权这个词在深圳官方文件中是找不到的,属于民间用语,正式叫法是“历史遗留违章建筑”,由于历史因素导致的,历史遗留下来的问题很复杂的,没有谁能说的清。因为其房屋的复杂和特殊性...
2023-05-24
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