买了深圳小产权房的，都不会后悔！

发布时间：2021-07-21

众所周知，深圳目前是全国房价继北京、上海之后成为第一高城市，现在深圳的商品房均价已经达到8万/m²以上，对于月薪1万左右的打工族而言，想要在深圳购置一套商品房是比较不现实的一件事情。

但除了商品房之外，深圳现存大量的小产权房，这类小产权房基本上是土地改革前深圳原住村民自建或把自己土地要么卖给私人开发商建设而来的，相比较于房价高昂的商品房而言，目前深圳的小产权房均价是相对便宜的，大多数小产权房的价格维持在1~2万元/m²左右，仅为同地区商品房价格的1/3左右。

也正因为深圳小产权房均价相对便宜，所以近年来，深圳的小产权房流通市场是十分活跃的，很多承受不起商品房价格的人都通过购买小产权房来自己居住。

不过对于这些在深圳买小产权房的人，很多人都可能会发出质疑的声音，认为小产权房不受法律的保障，风险较大。

首先，受中国传统文化影响，大部分人眼里，买房都是人生一等一的大事，小产权房买过来之后，自己起码有一个安家的地方。

在深圳这种寸金寸土的一线城市，一般人普遍都买不起商品房，但又因种种原因不能离开深圳，所以买小产权房来安家是不少人的选择。

另外还有一点，购置小产权房后就有了自有的住宅，每个月可以节省不少租房的费用。如果按照一家三口的租房要求来计算，每个月租金至少需要3000元左右，换算下来一年光房租就要4万左右，而且随着房价的攀升，房租也会逐年的增加，这样算下来，买小产权房的确是可以省下一笔不菲的开销。

其次，随着商品房价格的逐年攀升，最近几年，深圳小产权房的价格也跟着水涨船高。虽然小产权房不像商品房那样可以正常上市买卖，但是深圳私底下的小产权房交易市场还是比较活跃的，加之小产权房买卖不受任何政策或者信贷限制，买卖及资金流动上更加自由。

再次，小产权房还有拆迁赔款。

过去几年，我国经济大腾飞，全国各地都大力度推行城市化，虽然深圳目前城市化程度已经很高，每年拆迁的地方比较少，但也有不少人买小产权房之后，等来了拆迁赔款的那一天。这类投资小产权房遇到拆迁的人其实并不在少数，遇到拆迁之后，这些人的身价基本上都是瞬间暴涨。

在整体房价上涨的趋势带动下，小产权房的价格也会跟着水涨船高，房产本是刚需商品，如果涨幅不大，小产权房还是可以用来自住，如果涨幅较高可以考虑把房子变现，回老家养老。所以综合分析，那些买深圳小产权房的人基本上是不会后悔的

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