五年前，朋友在深圳宝安固戍买了个小产权，是村委统统建楼，当初买的时候，50万不到搞掂，2019年时卖掉了，赚了80万这样子。有人认为村委的统建楼还是比较安全的，一样会跟随商品房涨的。但也有人不看好，认为买小产权房的都是有钱人，一次性付清，买好几套，突破限购。赌的就是拆迁赔偿或者转正，赌法不责众，人多就不怕。对违法者的纵容就是对守法者的不公，一部分人胆大破坏市场经济收益，会形成示范效应。
网友评论：1，小产权买那种村委统建楼，可以村委更名盖章，过户水电，带学位的，这种没啥风险；2，买个小面积的回迁指标房，可以低于市场商品房半价购入，签约赔偿的是开发商。说白点就是，你住着公租房或是住着安居房的同时，等待开发商补商品房给你。
网友评论：关键问题是现在深圳打新，小产权房算名额了，以后会不会买二手房也算名额，那就得不偿失了。
网友评论：我2013年在深圳布吉南岭买了一个60平的小产权，个人建议如果能入深户申请公租房或者安居房比较好，小产权房解决不了学校问题到时比较麻烦，升值空间还没有临深的商品房好，所以不建议买小产权房。
网友评论：深圳这个地方比较特殊。小产权能不能买呢？小产权买了过渡还是挺好的。但是买小产权。还是买那种村委统建楼比较好。还有就是签合同的时候。各类细节要看清楚。是以什么形式转让？只是转让使用权。还是转让所有权？有些只是转让70年使用权。时间到了房子要还给村委。所以签合同要约定好。以后遇到拆迁的这个拆迁款要归谁？
网友评论：深圳小产权房价格特点，是属于跟涨型的，主要的参照物是以深圳红本商品房的价格走势来的，首先同片区商品，小产权房的价格基本上在商品房价格的1/3左右（个别项目楼盘设施比较好的统建楼价格会更高一些）最近一段时间深圳小产权房确实涨了挺多的，主要是由以下几个原因造成的。
第一点，从国家统计局公布的2020年数据看，整个深圳的商品房成交量为2016年以来的最高点，2020年2月份截止2021年2月份为止，整个深圳的涨幅高达16%。小产权房自然跟着水涨船高，涨起来。
第二点，深圳属于典型的移民城市，以外来人口居多，全市的平均年龄在35岁以下，购房置业需求旺盛，商品房由于价格和购房指标的问题，限制较多，小产权相对于购买门槛较低，购买人群基数较多，供需关系导致价格猛涨。
第三点，目前国内外的经济环境较差，通胀严重。缺乏好的投资手段，目前手上有资金的一些客户急需购买不动产变现抵御通胀的风险，小产权不限购，价格低，租金收益高的优势明显，僧多粥少，市面上房源紧缺导致价格涨。
网友评论：选择小产权房其实也不错，在北京，广州，深圳，上海，郑州等地都有很多人购买，国家有关部门也知道购买小产权房是不合法，但是现在的房价确实太高了，也没做太多的干涉，老百姓只想安个家。
网友评论：村委小产权可以，住几十年没问题，但也等于租几十年是没有产权的，所有权管理权是归村里，但深圳商品房太贵，这也是没办法的办法，如果小产权买都买不起，那就入户慢慢排公租。
