深圳龙华观澜《田背西村回迁房》
　　保利旧改项目签约进展95%

　　开发商：中国保利集团
　　占地：18万平方米
　　位置：地铁4号线茜坑站D出口250米
　　户型：约70平两房，90-110平三房，125平四房
　　均价：432000元
　　过度租金：30元
　　交楼时间：预计3-4年

　　区位：
　　位于龙华观澜中心区，地铁4号线茜坑站地铁口物业，直达深圳北站、福田CBD；毗邻龙华区政府，周边交通便利，学府环绕，书香氛围浓厚，拥有观澜第二小学、观澜第二中学、龙华区第三外国语学校优质教育配套，且周边配套齐全，有市政图书馆、观湖文化体育中心、观湖美术馆、天虹商场、观澜人民公园等一系列优质配套，举步乐享集商业、人文、生态、景点等资源于一体的精粹生活圈。

　　特点：
　　该项目市政府、开发商、村委三方土地整备项目。土地整备起源于土地征收，在设计之初即为城市更新并行的存量开发模式，包含「土地征收」和「利益统筹」两个板块，本文提及的「土地整备」实为「利益统筹」。秉持着「政府主导、社区主体、市场参与」的原则，该政策的制定是以解决土地历史遗留问题，保障城市基础设施、公共服务设施和重大产业项目土地供应这两大核心问题为出发点，意在完善存量土地开发政策体系、促进城市发展和社区转型。土地整备项目的核心特点就是项目进展快。

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