东莞的小产权房有投资潜力吗？

发布时间：2021-07-19

松山湖位于大朗、大岭山、寮步三镇之间，地处东莞市的几何中心，控制面积72平方公里。2004年，松山湖科技产业园区管委会紧紧围绕"一城三创五争先"的发展战略和工作思路开展工作，坚持"一手抓产业，一手建新城"，积极招商选资，促进产业聚集;落实工作重点，完善配套设施，促进新城建设。园区规划面积72平方公里，坐拥8平方公里的淡水湖和14平方公里的生态绿地，是一个生态自然环境保持良好的区域，保持着完好的充满岭南气息的原生态绿地，绿化覆盖率超过了60%。

松山湖的环境好，发展也快，无论是商品房还是小产权，价格都在涨，而且投资在这里，以后也可以在这附近发展，华为总基地离松山湖也很近，上班也方便，房子买在这里以后也可以自己住！
我认为投资一般都是选择或山湖周边的房子比较多，一个是城市中心周边配套设施及资源都成熟了，松山湖环境好，高新科技园，住宅稀缺升值空间大！

中国的房地产市场就像踢足球，足球就像是商品房房价，人在不停的追着球跑，却从来都是球在前面，人在后面，人在碰到球的同时，球以更快的速度跑掉了。大家可以看到房地产涨价是周期性的，几年涨一次，每次都是大手笔，而且更多的人喜欢在房地产涨价之后去买房子，越有人买，房价越涨，一直涨到国家调控房价或者房价高到很多人承受不起的时候。之后房地产市场会冷淡几年，直到新一轮的购房热潮到来。

小产权房作为房地产行业的灰色地带，房价也是水涨船高，另外再加上2014年的禁建令，如今也涨到了2W+/m2的高价。如今2019年深圳小产权房还值得投资吗？答案是肯定的，小产权房市场可以持续到深圳真正100%城市化，也就是说再没有小产权房，再没有城中村，这个过程是相当漫长的。
东莞小产权房仍旧值得投资，只要东莞经济还在发展，城市还在建设，物价在涨，工资收入也在涨，商品房房价也在涨，就连房租每年都要涨几次，小产权房涨价是必然是，投资小产权房，小投资大回报，是明智之选！

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③大岭山广场，大岭山体育公园800米均可到达
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交通配套:
双地铁口，在建R1线双地铁口大岭山站、大岭山东站实际距离800米，衔接深圳6号线。高速莞佛高速，龙大高速等40分钟直达南山中心
两公里范围之内，松山湖风景区，沃尔玛超市，107国道莞佛高速

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