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2021年深圳沙井买房的九大理由
发布时间:2021-07-20
2016年房价飙涨以后,2018年深圳房价处于一个平缓期。很多手上钱不多的刚需客在观望,手上有大把现金流的投资客也在观望,但是选择在哪了置业也是很重要的选择。深圳这么大,福田,南山,罗湖,一般人买不起,就算买的起回报率也不可以太高。宝安,龙华,龙岗中心区也不是最佳的择业位置,现在不管从刚需还是投资的角度来说,深圳偏远地区都是最佳的选择,今天小编就简单的说说沙井,从刚需到投资的角度。
如果你是一个刚需客配套很重要:
1:沙井的优越的地理位置。
沙井街道位于深圳市西北部,地处北回归线以南,西濒珠江口的伶仃洋,东邻光明新区公明办事处,南靠福永街道,并隔茅洲河与东莞市长安镇交界,北与松岗街道相连。2014年,沙井街道总面积60平方公里。
2:沙井优质的六维交通:
海,有福永码头,这里可通往香港澳门中山!
陆,多条由南往北的大动脉,包括107国道、广深高速、沿江高速、宝安大道!还有正在一条的由西往东的大外环高速!
空,沙井到机场8公里而已,不能再近了,这里未来有T4航站楼!
地,现在有11号线,在修的有20号线,今年动工的有12号线,未来还有18和30号线!
快,有穗莞深城际快速,预计2018年通车,将成为沟通广州、东莞、深圳三市的快速交通通道,对推动珠江东岸加快建成一小时经济圈、实现区域经济一体化。
高:机场东高铁站,预计2019年开工,这是深圳市规划的五主四辅高铁主枢纽站之一!
3:沙井现有完善的生活配套:
沙井现有配套
以上三点是刚需客关注的,下面我们来讲下投资客在意的:
4:沙井是大湾区双核辐射圈
大空港地区位于宝安区北部,由广深高速、机荷高速延长线、珠江治导线、深莞行政界线、茅洲河、松福大道、福海大道围区域,总规划面积95k㎡,分为大空港枢纽片区和空港新城片区,其中空港新城位于该地区北部,规划面积45km。
大空港城辐射区域
5.沙井填海区海上田园
位于深圳西部珠江入海口东岸,面积约173万平方米。它以珠江口岸的亚热带滨海湿地生态系统为依托,集旅游观光、休闲度假、会议培训、生态科普为一体,以迷人的景观、多变的布局将一片沿海滩变成了旅游胜地。
6.深圳沙井会展中心
深圳国际会展中心项目用地面积148万平方米,一期及周边配套设施总投资达867亿元。项目一期建成后,将成为净展示面积仅次于德国汉诺威会展中心的全球第二大、国内第一大的会展中心;整体建成后,将成为全球第一大会展中心。深圳国际会展中心项目位于大空港新城片区,国际会议中心和新科技馆也将在此片区建设
深圳国际会展中心
7.沙井万丰海岸城
沙井万丰海岸城是深圳第二家海岸城,海岸城建成以后,它将成为深圳西部经营面积最大、功能最齐全、服务人群最广泛、最具代表性的集购物、休闲、娱乐、餐饮。居住等为一体的大型服务社区。
8.沙井未来改造项目多:
沙井目前80%住房都是小产权房,大部分土地都是建设了厂房。未来五年将迎来一个城市改造,所以旧改项目也会呈井喷模式,所以如果胆子大的老板不防也可以买点农民房博征收。(个人建议)。
旧改项目列表
9:目前沙井房价处于深圳房价的低谷。
目前沙井的房价二手村委房价在1.5万--2万左右,新房房价在1.8万。农民房价7千---9千,低于深圳目前市场平均价格,所以现在入手是个不错的选择。如果等大空港建设开启,会展中心投入使用,我想房价会有一个涨幅,具体有多高,目前不可预测,但是大家可以参考一下宝安前海自贸区,带动房价的涨幅。
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