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深圳小产权房

深圳村委统建楼是如何建设起来的?

发布时间:2022-04-18
  深圳村委统建楼规模有大有小的,那么这批大量的统建楼是怎么建设起来的,当时没有主管部门监管吗?这是很多人的疑惑。大家都知道建房要先有地,即便违建也有它的历史原因,历史回到推到2004年,深圳实现了1993年原关内的土地统征之后,为了加快推进农村城市化,解决无地可用的发展困境,要实行无农村户口和集体土地的这次变法,深圳依据1998年新修订的土地管理法实施条例,其中第二条第五项把集体土地全部转成了国有土地,农村户口转成了城镇户口。



  深圳这次大的变革,让原村集体失去了对土地的主权,而且是绕过征,直接转的深圳特例,那么就出现了我们今天要聊的重点,转地返还原村集体以解决原村民住房困难问题的这个理由,向主管部门要地,双方博弈两年之后,深府105号文件的下发,支持返还一定比例的村集体土地,支持本村统一建设高层多栋的非商品住宅。依赖这份文件的支撑,土地的问题解决了,村集体建房的资金又出现了问题,然后村股份公司召集开发商进驻,出资建设楼盘,然后再变相的召集业主进来,以合作建房的名义分得哪一套房子给购房者,这就是深圳转地返还的这个历史原因。
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