石岩的小产权房是属于刚需的！
石岩现在的小产权房价格不算高也不算低。未来的石岩小产权房价，也会维持在这个水平浮动。
虽然现在石岩也有地铁6号线，但是对石岩来说，这是一条很鸡肋的“地铁线”，6号线更利好光明。接下来要开通的13号线，才是石岩的“康庄大道”，号称“南山科技园专线”，从石岩到南山科技园只需半小时左右。
到时候，石岩依靠低廉的房价房租，会吸引大批南山白领人群涌入石岩，甚至可能会因此影响西乡、坪洲等地方的房价租金。
很多业内专家也认为，13号线将是一条汇集深圳未来10年乃至20年的“财富线”。它不仅为石岩的交通网带来一次伟大蝶变，更是极大地提升石岩片区的空间价值，促使石岩迅速成长为集聚众多城市优质资源的重要发展轴带。
13号线站点：深圳湾口岸站、登良东站、后海站、科苑站、深大东站、深大站、科兴站、松坪站、西丽火车站、石鼓站、留仙洞站、白芒站、应人石站、罗租站、宝石站、上屋北站
小编预测石岩小产权房会有小涨的可能，但是不会大涨，原因有三：
1，石岩周边的片区影响石岩周边是光明、龙华、宝安，无论是改善、还是刚需，都可以在这些较为成熟且发展前景更好的周边片区选择，不必死磕石岩。这样石岩就没有大涨的硬性条件。
2，地铁的红利已经透支“地铁一响，黄金万两”。13号线要开通的消息已经在深圳楼市飘了好几年了，所以石岩现在的房价，基本已经是透支的未来的地铁红利。小婷上面说，石岩会有小涨的可能，就是觉得会在13号线开通的时候，石岩会再“翻热”一阵子。
3，片区面貌还是硬伤石岩的片区面貌，上面已经分析得很清楚了。不过小婷觉得，片区面貌这个大家实在不必太在意，在深圳，房价低总得要付出一点点代价的。石岩这个地段，这个小产权房价格，如果你在南山福田上班，去龙岗观澜这样边边角角的地方买4万多/㎡的房子站岗，还真不如来这里买一套小产权房站岗。起码这里的13号线开通后，让你上班幸福感会提升很多。
