小产权可以转正吗？

发布时间：2021-07-20

5月12日，记者从光明区采访获悉，深圳市不动产登记中心光明所日前向马田街道马山头股份公司核发了3本历史遗留违法建筑“三规”处理确认的《不动产权证》。这标志着马山头股份合作公司申报的3栋占地面积1122.81平方米的建筑身份真正实现合法化。据悉，此为光明区第一批历史违建“三规”处理获颁“房产证”，也是全市第三个完成历史遗留违法建筑成功处理的案例

为全面铺开历史违建“三规”处理工作，马田街道主动作为，按照市、区工作部署，深入推进，成立了马田街道查处违法建筑和处理农村城市化历史遗留问题领导小组，由街道主要领导亲自督办，倒排时间节点，实施工作“周汇报”制，加速推进工作进度。同时积极鼓励社区股份公司申报，广泛发动宣传，向社区发放了3000份相关法规政策宣传册，为历史违建“三规”处理工作打下扎实基础。

据了解，自深圳市于2018年10月10日启动产业类和公共配套类历史违建处理工作以来，马田街道马山头社区股份公司于11月28日，积极申报了1宗3栋公共配套类建筑。该3栋建筑面积1240.39平方米，用地面积1122.81平方米，于2005年11月1日前建成，未占重大规划，不在地灾易发区，符合“三规”处理条件。对此，马田街道将其列为重点，积极协同相关部门加快处理进度。在区、街道和社区各职能部门共同努力以及马山头股份公司的配合下，此宗3栋公共配套类历史违建历经37个工作日，完成了资料审查、权属调查、分宗定界、出具初审意见等街道全部初审工作。紧接着，街道相关部门又全力协助区职能部门完成了规划审查、不动产登记等其余工作，最终产生光明区历史违建“三规”处理第一批“房地产证”。

马田街道相关负责人表示，接下来，街道将再接再厉，加大宣传动员力度，鼓励和引导历史违建当事人积极申报“三规”处理。通过不断完善处理确认程序，形成长期有效的工作机制，扎实推动辖区产业类和公共配套类历史违建的处理，进一步减少和消化辖区违建存量。

龙岗区在全市范围内率先颁发第一批历史违建处理确认的“房产证”，实现产业类和公配类多种类型历史违建处理确认“零”突破，为深圳市全面推进历史遗留违建处理确认工作拉开序幕。据了解，产业类历史违建拿证后可办理商品性质，然后进行交易，但公共配套类违法建筑不能交易。

2019年1月7日，深圳市不动产登记中心布吉所、龙岗所分别向平湖街道山厦实业股份公司、南湾街道南岭股份有限公司、宝龙街道同乐股份公司发出三本历史遗留违法建筑处理确认房产证。

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