深圳光明公明哪里的小产权房最便宜？

发布时间：2021-07-20

小伙伴们有没有发现公明比去年又不太一样了，有些大型商业综合体在建，也不少人选择来公明置业。不错，咱们公明正在悄悄发生改变，未来将发生翻天覆地的变化。
旧改特点

目前公明约9个旧改项目（含在建未入市项目），拆除重建建设用地总面积约82万平米。
公明街道旧改中超10万平以上旧改体量的有3个项目，为宏发地产的“公明商业中心更新单元”、勤诚达的“元昇厂片区城市更新单元”和“华发片区更新单元”，三大旧改的拆除重建面积约达到50万㎡，占公明街道60.8%的旧改体量，是未来公明新房市场的主要供应来源。
1、从地理分布上看，旧改项目集中分布于松白路两侧，多数位于规划中的6、13、18、29号地铁沿线周边；
2、从项目原有土地性质看，工改项目约占67%，住宅改造约占33%；
3、从已知项目的更新方向和建筑用途上看，改为住宅用途的约占90%，工业园产业升级改造用途10%。
由此可见，公明街道未来几年的旧改更新以旧工业区改造为主，更新方向以居住用途为主，主要新房供应沿松白路两侧分布，均为规划中的地铁沿线楼盘。

1 交通
光明新区分为光明和公明两大街道，以龙大高速为划分，西侧为公明街道，东侧为光明街道。公明街道区域内共规划有6号线、13号线、18号线和29号线共4条地铁线路穿过。
目前6号线已开建预计2020年开通（1期松岗-北站），6号线1期开通后接驳地铁11号线机场快线、4号线龙华线和光明城、深圳北站两大高铁枢纽站，2期工程连接福田银湖汽车站、八卦岭、科学馆等站点。
13号线一期工程（深圳湾口岸—石岩上屋北）计划2017年动工，2期光明线暂无具体建设时间，前期可通过6号线到石岩转车。
18号线（海上田园—平湖）规划远期工程，尚无具体资料。
29号线路（公明—西丽枢纽）为深圳市轨道交通规划（2016-2030）最新公布的远期规划线路，尚无具体资料。

2 旧改
公明街道从旧改的拆除重建用地规模来看，约是光明街道的2倍。目前是光明新区新房供应最多的区域，且多来源于城市更新项目。
除目前在国土局公示的9个旧改项目（含在建未入市项目），尚有卓越的田寮片区旧改、佳兆业玉律片区旧改、宏发的塘尾将石片区旧改和京基的塘家南门山旧改等大型旧改项目在申报途中，尚未公示。
这些项目陆续建成后将为周边提供高品质的住宅小区和集中式的购物中心场所，将会极大程度的提升和改善周边的居住环境和生活品质。

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