深圳龙华上塘地铁口新开盘小产权房值得购买吗？

发布时间：2021-07-20

龙华位于深圳地理位置的中心地带，深圳东西对折中轴线上中心点——被称为深圳宇宙中心。去年10月，国务院批复同意广东省设立深圳市龙华区，龙华由功能新区华丽转身为深圳直属市辖行政区。

大规模行政区的各种市政配套投入和建设，被名正言顺的推到了前台。十三五规划中，深圳北站商务中心区与深圳湾超级总部基地、空港新城一起列为重点建设区域。从规划图上看，北站商务区与深圳湾超总基一样，都是未来超级都市区。

你会发现在龙胜上塘片区有一条跟6号地铁线重叠的地铁线路，从西连接机场中山南沙，经过龙胜上塘沿着布龙路走进布吉走向龙岗大运坪山惠州。这条线在图2中得到了印证，它就是33号线，而且被政府优先建设。而33号线只有在大浪龙胜上塘片区才跟6号线重叠肯定会在这片区站点和增设换乘，在上塘片区设换乘可能性最高，因为可以同时跟4号线换乘。这样上塘片区将升级到三条地铁线，三个地铁站！而且去机场和坪山都是快速地铁了！
除了发现33号线，还有其它几条地铁线，其它贴已经说过不再谈。这里重要的是说了很多年的龙海大道终于出现了！
1.它就是最新规划的宝鹏大道，从西乡大道连接到上塘片区转向布龙路再接上南坪快速三期到大鹏！而且布龙路将被快速化！这条路把去宝安中心和前海的距离拉近了很多！
2.同时你还会发现从红山人民路有一条接到沙河东路的线路，也就是沙河东北延通道，这是离南山科技园很近的线路！
3.还有一条线路在福龙路中间串出来，北连接龙澜大道（原名龙观快速）南接华城东路直达了南山东和福田西片区。

想当年没地铁的时代，南山就是靠着滨河大道的带动引入了很多人口，而慢慢发展起来的！可想而知这些道路的通车对龙华，尤其是上塘红山片区的价值。
如果将深圳北站对应深圳湾，那么上塘就如同后海一样，是其中央生活区，以高端居住区为主。目前，深圳公认的中心豪宅区有福田CBD、香蜜湖、深圳湾、华侨城、宝中。随着深圳北站的崛起，上塘必然会是下一个后海。也许你会对此有不同意见，但单从房价上来看，刚需已经很难在红山上塘一带上车，这里更多的是新中产阶级。

上塘与深圳北的核心商务区、红山的商业文化区位于同一轴线，是较为适度的居住距离范围。轴线上的片区整体规划高大上，北站商务区规划建筑面积接近950万平米，比福田CBD的规模更大。规划的美术馆、图书馆、第二儿童医院等都是市级配置，未来将充分弥补龙华的配套。新建设的龙华实验学校，也将弥补龙华一直以来的教育缺陷。

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商业:AT Mall上塘荟、KFC、海底捞、电影院等等全部步行5分钟内。
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