深圳一手小产权房和二手小产权房哪个购买更有性价比？

发布时间：2021-07-20

众所周知，深圳小产权数量高达60%以上，是很多人购房首要选择，并切切实实的解决了他们的住房问题。同时小产权房还给深圳带来了很多利益，因此可以说小产权房是经济高速发展中农民的伟大创造。我们知道的，小产权房分为一手和二手小产权房，那么对于我们大家来说深圳一手小产权房和二手小产权房哪个购买更有性价比。

首先，我们先来看一下一手小产权房跟二手小产权房最主要的区别是什么。二者之间的新旧程度是其次的，最主要的是一手小产权房可以轻易判别出是否为违章建筑，通过房子的构造，装修情况等方面。违章的小产权房是我们大家一定要避免的，不仅存有很多风险，损害自身的合法权益；同时还会影响到以后的升值，拆迁没有拆迁费等。

接下来我们从以下几个方面将深圳一手小产权房和二手小产权房做一个对比：1.就房屋质量，物业服务来说，二手的小产权房更容易了解其质量的好坏，物业服务到不到位，通过走访街坊邻居做了解便可一目了然。在这方面，一手小产权房就不如二手的了解更为清晰。2.在房屋的产权年限这一方面，一手小产权房较二手的来说有更长的居住年限，对居住年限有要求的买家要注意选择。3.就居住房屋的环境来说，一手小产权房存在一定的污染，新装修的房子存在甲醛等有害气体的毒害，危及身体健康，特别是家里有小朋友的家长要特别注意。二手的小产权房的污染问题就较轻，毕竟已经有过几年的使用时间。4.交易方面，二手的小产权房的交易行为更为简单。5.费用方面，二手的小产权房确实也比一手的便宜些。以上就是关于深圳一手和二手小产权房的有关比较了，有购买需求的购买者可以依照自己的需求选择何种小产权房。
对二手的小产权房有购买需求的大家在购买时需要注意什么呢，首先仔细阅读购买合同，谨防一房多卖这种情况的出现。还有，要选择安全系数比较高的二手小产权房，靠谱可信。然后，尽可能通过中介找到卖家，直接与卖家沟通，并制定相关合同。

要说深圳一手小产权房和二手小产权房哪个购买更有性价比，还是要结合自己的需求来进行选择，自己住的舒心踏实的就是性价比高的房子。在深圳甭管是购买一手小产权房还是二手小产权房，其中最重要的一点还有尽量选择不会拆迁的地方，拆迁尽管会有拆迁补偿，但是总体算下来还是亏损大于收益的，这就要结合深圳政府对于城市的规划来确定拆迁地方啦，平时多留意相关政策。最后呢，希望这篇文章带给大家一些帮助，有购房需求的大家都能在深圳找到自己的满意的房子。

楼盘介绍：
沙井小产权房~德馨花园~村委房~3栋花园小区~1:1车位！三梯六户！总高22层…
房屋朝向：东南西北都有
交楼标准：送精装修
沙井~德馨花园~村委房~3栋花园小区~1:1车位！三梯六户！总高22层…
楼盘地址：蚝乡路与西环路，交叉处（距离沙井新天虹500米）
户型鉴赏：
单间：42-46平米
两房面积：89-94平米。
三房面积：99-106.129平米
四房面积：147-146平
单价：17500-21000元/㎡
付款方式：
一次性付款，或首付四成分期十年
周围配套：
新天虹，京基百纳，明珠市场，沙井公园等。
学校：冠群学校，沙井中学，立才实验学校，荣根学校。
地铁：11号线（沙井站）

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