在深圳商品房的价格已经超出了很多人能承受的范围，所以购买小产权房已经成为一种趋势。那么深圳的小产权到底能买吗？有人说靠谱有人说不靠谱。反正买小产权房投资的赚了，自住的也幸福安家了。
通常所谓的小产权房主要指两类：其一是经过国家相关政府部门的土地、规划、建设环节审批，建设在农村集体建设用地上的城中村改造房；其二是未经过任何国家相关部门和环节审批，建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。好多人对于小产权的理解不够深刻，一直强调买小产权房这不行那不行，其实只有买过的人才知道好处，没买过的可能一直比较担心是因为没有搞清楚目前市场行情。
深圳的小产权，特别是宝安那边的小产权，都非常好卖的，因为一套全款也比那种有红本的房的首付便宜。一般有小产权的人几乎每天都会接到陌生电话问卖不卖，可见市场需求有多高。
至于价格，肯定是第一个买的人最占便宜，一般村委认购才2、3千，白菜价。到了14年的时候，在周边有红本的房价3万左右的情况下，小产权能卖7000多；现在，周边红本房价大概是5-6万，小产权都能卖1万3-1万5一平了。
另外，那种说小产权会被无情的拆掉的说法根本就是错的。你知道深圳政府对城中村这种违章建筑都无法轻易动吗？更不要提这些权势超大的村委建的小产权了，外表看上去就和正常小区一样，只是稍微小一点而已。最多以后政府会提出补全市价来获得红本，这个也是持有小产权的人巴不得的好事来的。
整个深圳，商品房只占比30%，其余全是小产权房，如此庞大的市场，政府只能慢慢地将小产权房消化，旧改拆迁！而且深圳小产权房也有补偿案例，包括部分小产权房转正案例。
严房网也为大家挑选了一些深圳比较靠谱的楼盘信息：
深圳龙华中心区小产权房【壹品.公园里】送车位,带天燃气,可落户,龙华唯一原始户型约10000元/平方米 地铁口️距离
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龙华唯一原始户型小产权房，一梯三户户户带燃气
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周边主要配套：
星河ICO0距离.
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龙华天虹~华润万家.
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新华中学(家门口)三联学校等.
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学校配套: 项目附近有政府规划的24班小学和大型幼儿园，周边拥有18所中小学校，涵盖省、市一级名校。
交通配套: 项目为纯地铁口物业，500米内直接接驳地铁5号线上水径站，未来地铁14号线开通后，经6站即可到达福田中心区（福田站）；北接南坪、清平、水官三条快速路，瞬抵福田中心区、罗湖中心区以及大运新城。
规划中的坂银大道建成后将成为连接坂田、龙华片区与福田及罗湖中心区的快速交通路（以政府最终规划为准）。
公园配套: 项目邻2万㎡社区运动公园，规划有足球场、篮球场、网球场等运动场地设施，并打造一座生机盎然的山顶公园（红线外）。
约8.6万㎡的上水径生态休闲公园与项目近在咫尺，三大公园环抱。
商业配套： 华润万家超市、赛格ECO广场、华城百货、天虹商场、麦当劳、毛家饭店、苏宁电器、红星美凯龙、嘉豪家具城、布吉小商品城、红苹果家居生活馆等品牌商家。
教育配套： 项目中央规划有24班小学及大型幼儿园（红线外），周边拥有布吉中学、东升中学、龙岭小学、水径小学、三联储运学校、中海怡翠学校等。
文体配套： 约2万平社区运动公园、山顶公园、上水径生态休闲公园、布吉图书馆等。
医疗配套： 布吉人民医院、布吉第三人民医院、深圳东华门诊部等。
金融配套： 中国银行、建设银行、工商银行、招商银行、农村商业银行、农业银行等。
