购买西乡一手小产权房的正确交易流程！

　　尽管选购西乡小产权房子是能够协助大家节省下一定的钱，但大伙儿也必须了解选购西乡小产权房子必须哪些办理手续，及其常见问题有什么吧？下边由小编给你解释吧！



　　小产权房买卖步骤一：看房

　　顾客要买哪儿的房屋，要选定地区！有的要想自己住，想购买离自身上下班近的地区；有的买回来项目投资，早期收租中后期自己住或是博拆迁这些，要买哪里的房屋要依据自身的要求去找出租房、看房。次之每一地区每一地段的价钱全是不一样的，因此还要依据自身的费用预算看房，要不然跑来跑去都是奢侈浪费顾客的時间！

　　假如房屋看好了要想选购，那还要速度点了，由于每日都许多人看房，或许你看好的房子他人也看中了，迟疑大半天也不买，那最终这一套房归属于了他人，你还要花时间去看看！
                  
　　假如看中了这套房子，你可以选择：保留金或者定金。

　　什么叫保留金？

　　保留金一般会给你保存三天的时间，给你做个决策究竟是买還是不买？三天之后，那么你就要给个答复了，假如买得话你还要交个首付款或是补大定；如果不喜欢还要再对比一下其他的房子，那这个保留金全部退还给你。

　　什么叫定金？

　　定金的含意就是你看上了这个房子很喜欢，我打算买下来，随后就下了定金，后边就商议着何时回来交首付款？换句话说何时回来一次性把钱结清，彼此约个時间！

　　小产权房买卖步骤二：签订合同

　　买卖方商议房子价格、定金、首付款、资金托管、申请贷款時间、产权过户申请办理時间、交房时间、合同违约责任，明确这几个关键点后，买卖方与中介公司签署三方合同或是买卖方签合同，把所述內容载入合同书！

　　小产权房买卖步骤三：公证

　　购房和卖家要去法律事务所做第三方印证，别名律师见证书！

　　小产权房买卖步骤四：交房