买深圳小产权房，坚持一步到位还是先上车好？

　　买深圳小产权房，坚持一步到位还是先上车好？

　　其实考虑深圳小产权房的朋友，除了10%的专业投资客，以及20%左右的投资加自住客户，其余大部分朋友的都是为了一个朴素的愿望：想在深圳安家。所以这一类刚需的朋友想要追求一步到位的心态也非常可以理解。另外也有很多朋友尤其是上了年纪的朋友，会认为深圳小产权房买了就只能自己住，以后很难再转手卖。所以他们也想一步到位买一个自己能一直住下去的房子。

　　其实在深圳买房，不管是买商品房还是小产权房，在预算有限的情况下，追求一步到位是完全没有必要的。这会阻碍我们正确的决策，错失很多的上车机会。对此我有如下三点简单的建议。

　　第一，深圳小产权房的流通性其实比商品房更好。因为是民间交易，目前暂时不用交税，也没有限购，限售一说。当然一些有经济纠纷的大红本或者绿本要谨慎。

　　第二，入手深圳小产权房跟商品房其实道理相通，位置是第一重要的。宁可买坂田五和的小单间，也不要坪山的大三房。当然也要结合拆迁等概念综合考虑。

　　第三，应该重点考虑各种红利释放之前入手。比如选择在地铁已动工到未通车之前比如满天五和。或者周边有成熟大片的CBD已经建成，但是未入驻之前，比如民乐双子塔周边。