未来深圳小产权房的发展趋势

　　未来深圳小产权房的发展趋势：

　　1、城市更新旧改造身价倍增

　　2、租金回报年化4-6个点

　　3、市场涨幅稳中求进


　　未来深圳越来越多的小产权农民房的机遇就是依靠城市更新发展成为拆迁对象，旧改转正享受深圳特区发展带来的红利，转为合法产权上市交易，真正的解决刚需住房问题，解决土地开发难题。

　　深圳从2013年后深圳就不允许再建小产权房；其一深圳土地面积有限，所以必须禁止建小产权房，资源越来越少，价格自然水涨船高。



　　炒起来的房价，始终都要降下来。目前深圳一手住宅成交量一直比较低迷，除非差价特别明显极具性价比的红盘以外，房产黄金时期可能已经过去了，目前深圳的价格会慢慢的回归到一个正常的水平，平稳发展才是至关重要。

　　深圳这个势头楼市要回归正常这个大方向确定了（包括商品住宅和小产权房)短期可能会像两年前调控楼市一样，只要楼市起不来，就不停出台刺激政策，直到楼市回归正常，平稳发展，健康发展，房住不炒。