千万不要买深圳的小产权房，太坑了！
每次看到有关深圳小产权房的话题和文章，我都会点进去看一下，尤其是评论区，群魔乱舞！
我来给大家总结一下说的啥：
小产权没保障不要买，买了就入坑，钱就打水漂了；
拆了没赔偿，律师见证和签的合同无效，没什么用的，未来存在村民反水要房子的风险，尤其是拆或者涨幅过大时；
小产权买了也不是你自己的，原房东说收回就收回；
小产权说白了就是个违法建筑，给你无偿拆了你还真没啥可说的，你不占理，这玩意儿简直就是花钱赌博，何苦来着呢；
小产权房纠纷多，可能会人财两空等等一些类似的话......
还是熟悉的味道一样的配方
说实话，我每次看到这些话我都在想一个问题，是什么原因能让他们说出这些无知的话？
最后总结出来了两点：
一，可能把小产权房和深圳小产权房混为一谈了
二，不懂装懂，以讹传讹，不学习不了解盲人摸象指鹿为马，政策法规吧也不查，事实呢也不去了解，在网上随便看到一些资讯张口就来。但凡接触过，自己稍微深入了解一下或者身边有朋友买过，都不会说出这些话。
小编在深圳从事小产权房行业目前为止已经八年了，我就此发表一下个人的看法，特别声明，我说的不一定专业，我姑且说之，大家就当听个乐呵。
国内分为两种小产权房：一种是深圳小产权房，一种是其他地方的小产权房，总有人说小产权房不安全，小产权房的确不安全，但是深圳的小产权房安全，它叫历史遗留建筑，此小产权非彼小产权。为什么深圳这么特殊?因为历史遗留原因，深圳的小产权房是经过登记、普查、记录的。深圳对小产权房的政策在全国都是独一无二的，可以自住、出租、出售、落户、注册公司、可积分、可上公立学校、甚至目前很多银行都放开了对小产权房的业务，抵押贷款比比皆是，不用担心被拆、拆迁有赔偿、只是名字不好听和没有证罢了。
另外再来说一下，律师见证书和购房合同是认可的，有效的，比如落户、水电过户、小孩子上学呀，学校会让你提供这个律师见证书和购房合同，还有如果有碰到旧改的话，那开发商他也会让你出示这个证件和合同，然后他就会把名字公示在深圳市区政府官网，这个是我所知道的，也是目前深圳小产权房的状态。
说拆迁没赔偿的，麻烦你们去看下深圳小产权房的拆迁赔偿案例，一抓一大把，现在深圳到处都在旧改，实在不行你可以就近找个拆迁更新办公室问一问。
总结：只要你买的不是备过案的绿本房和登记过的猪肝本，房屋土地属性没踩生态保护线，如：道路用地、绿化用地、水源保护地；那么深圳小产权房95%的纠纷问题都与你无瓜。
