国家鼓励旧改，为啥深圳城中村旧改却引来一片骂声？

一线城市留不住你的肉体，三线城市留不住你的灵魂！

有网友指出：企业高层习惯了大平层的高端，不会真正想住笼子的租客！最终的目的放在旧改和地产金融。一个房地产的领军企业，不以市场为导向，不去考虑满足终端消费者需求！项目失败是必然的。

当地有人称，万科不干了，但是给所有的二房东带了个坏头，刷了下墙，安装了空调、热水器，放了一张床，房租就翻倍了。万科开了一个坏头，但是坏的结尾还没有结束。小资本运作正在热火朝天地改造公寓，全深圳大约有三四成农民房已经改成了公寓楼。深圳可能在三四年内要消失很多普通打工者了。

有钱的不会去租这些城中村，没钱的又租不起，所以都是矛盾的。高房租势必造成一些人逃离深圳，外迁至东莞，惠州等地！因为一个房子要掉了收入的三分之一甚至是一半，这样做下去也没意思，还不如离开！

有租客表示“我现在租个单间1400元/月，明年准备离开深圳了！虽然一个月有七八千收入，房租生活除去，剩下跟老家差不多！每天早出晚归，累的半死！”

当地的一位滴滴司机说道：“现在南山区的有些人才都租到沙井这边了，福田区的都租到观澜了，再涨租他们就要搬离深圳了。”

“所有都是借改造之名行涨价之实，原来农民房可能500元/月左右单间，被改造后要1000多元/月。在深圳普工8小时工资都在2200元左右，每天干满10个小时加周六，也就4000元左右。加班赚了4000元，要他们拿出1000元租房，这可能性有多大？结果就是人不来了，工厂找不到人”，当地人士分析道。

网友：本来是希望你们做长租公寓来缓解市场的租房缓解和房价上涨的压力，但是这种做法却和他们的预期相悖了。

房价可以涨，为啥房租不能涨？

因为房租真的是受到当下收入约束的，而房价上涨，是用未来的钱来支撑的，所以可以消化，另一方面就是租房的人收入低，受收入刚性约束更大，买不了房的人还可以租房，但是如果租不了房那么就只要露宿街头了，这个事情往大了说就事关社会稳定。

锋思设计创始人方华指出，长租公寓其实和房地产一样，有两个层面：一种是市场化的项目，就像房地产的豪宅商品房，通常地段很好，品质可以做得很高，价格也市场化；一种是民生型的项目，这种项目以解决底层民生为目的，价格是不能拉高的，理论上这种项目是政府才能去做，就像香港的廉租房。“万村计划”的问题是想用“豪宅”思路改造“廉租房”，想强制让底层人民住“豪宅”，这无疑于在底层人民身上刮油，得到的反力可想而知。长租公寓的正道其实还是做市区的中高端客户，别动底层人民的荷包。

改头换面还是城中村，毕竟人们选择城中村的目的是物美价廉，稍微改造调整住更好的环境和配套大家应该愿意的，但是租金涨幅远远超出了住城中村的人承受范围了。

深圳产业主要以出口加工企业为主，全球经济下行，出口锐减，沿海地区成本走高，产业转移，第三产业发展又受政策影响太大，房东面对的承租对象大幅度减少，这是珠三角长租公寓所面对的基本环境。

有句话说的很对，房价高了，买不起还可以租。现在长租公寓把全深圳租金也抬高了，尤其是那些把面粉搞得比面包还贵的那些收房企业。普通工薪族可支配收入进一步降低，倒逼企业涨薪，结果就是大量企业搬迁，关内搬关外，关外搬惠州东莞等地。深圳房价再不控制，关内工薪族都会回老家发展，深圳人口净流出加大，各大企业开始收缩经营，深圳GDP很可能会出现负增长。

租赁问题也是社会的大问题，需要租金管制来平衡市场，深圳租金指导价格也正在推进中，期待能够尽快面世。

深圳的高房价已经让群众压力巨大，那么面对高租金呢？我们希望政府和社会一起来治理城中村租金乱象，给大家一个安全稳定而又充满活力的环境！