准现房与现房有什么区别？多一个字差很多！

发布时间：2021-07-18

不少买房的购房者对于“现房”和“准现房”这两个概念都不清楚，这两者其实有着蛮大的区别的，虽然是一字之差，区别却是很大。那么准现房与现房有什么区别呢？下面就来给大家简单说一说。

准现房与现房有什么区别，准现房与现房的的“4个不一样”：

1、房屋价格不一样

“准现房”是属于预售性质，房子还没有建好的；而现房则是完全建好的房子，就不属于预售了，所以准现房相对于现房价格会便宜一点。同时房价受市场、地段的影响较大，通常准现房的优惠力度会比现房要更大一些的。

2、入住时间的不一样

在入住时间上，准现房和现房的有明显的区别。现房可以比准现房先入住，一般现房办完手续就可以入住，但是准现房可能需要等一段时间才能入住。

3、购房合同不一样

准现房和现房所签的订合同也有不同。准现房签订的合同是【商品房预售合同】，期房也是签订这份合同；而现房签的是【商品房现房买卖合同】。

4、风险指数不一样

买任何类型的房子都是存在风险的，而准现房和现房同样存在风险。这两种房子的风险高低指数依次排名是准现房、现房。原因是现房已经完全建设好了，看得见也摸得着，而准现房还没有建设好，只能看到大概，存在不确定因素会比较多一些。建议不管买大产权或者小产权，买房是首选现房。

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