买深圳的小产权房，两证一书和历史遗留要一起有的吗？或者说有一个行不行，现在我们来讲讲他的历史，和顺序关系吧，到时你们就明白了。
两证一书讲的是，原来深圳的宝安县的《建设许可证》《规划许可证》还有宝安县的《建房批准通知书》，这个叫两证一书。《历史遗留普查登记》是什么？它就是深圳市的对违法私房的一个普查登记，那是在2009年5月27号开始，到2010年5月27号结束的。这个关系是这样的，一个是原来宝安县的两证一书，一个是深圳市的普查回执，他们的顺序，时间关系上和行政概念是不同的。那么这个两证一书，它一定是有时间限制的，大家记住了，因为两证一书，是宝安县发的，而宝安县是什么时候撤离的呢，是在1993年1月。那么也就是说，往后面滞后就是一年时间，最多也就是到1994年1月，所以大家看到的两证一书上面批准通知书是建房的，你买的这个房子最迟的时间是不会超过1994年1月的。那如果超过这个时间，那这个两证一书就不好解析了
原来深圳市是有个叫关内制，深圳经济特区设立的关口，大家其实都知道有南头关、梅林关、布吉关对不对，那个时候关内罗湖、福田、南山叫深圳市经济特区，外面包括宝安和龙岗都不叫深圳市，一直到1993年一月过后，才把关外这几个地方撤销了，统一改成深圳市。
所以说，后面来的一个历史遗留、普查回执登记，也就是2004年关外和关内都一起统称过后（关内是92年，关外是2004年），外面的一些违法私房、自建房，建的非常多。这个时候，在城市二元的土地管理变成一元的城市土地政策以后呢，需要对这个深圳市的这一些违法私房，进行处理怎么办？然后大家又是配合深圳经济特区发展的，这个时候，2009年5月27号到2010年5月27号的这一年时间，通过缴纳罚款过后，来对这一些深圳的历史遗留违法建筑进行了一个统计，统计过后，这个历史遗留开始在2010年5月27号就都锁档了，也就是在这个时间后，你是再也拿不到历史遗留普查回执的。除非以后有什么新的政策，这个要看情况了
