接触过的很多客户都会问同一个问题。
原村民明明知道要旧改拆迁了，甚至开发商都催着签拆迁补偿协议了，为什么还要卖掉部分赔偿指标甚至是所有指标?不是明摆着赚钱的事情么？不是说三五年后就收房了么？
其实从过往的案例来看，这个原因有很多种。有的是赌博输钱了欠钱了着急还债。有的是孩子要出国留学或者结婚了需要钱。有的是生意需要资金周转，有的则是定居在国外或者港澳了，因为早年有很多深圳人偷渡到港澳，拿到了身份，就留了下来。所以这些人群就会考虑卖掉部分赔偿指标，来换取现金。
在深圳呆久的朋友就知道，原关内的股份合作公司会稍微富裕点，因为地理位置优越，租金收入比较高，比如我初中同学，福田区，家里三栋房子，根本不愁花销。关外也有部分村子比较富裕，主要依靠厂房租金，年底村民都有分红，甚至像南岭村这种已经全国闻名了。但是也有很多村子总体经济是比较差的，村民就没那么富裕，碰上了旧改，想提前享受也是无可厚非的。
毕竟旧改的整个流程走下来到交房，五到八年是平均水平了，十多年的例子也非常的多，因为牵扯的利益方太多了，所以大家如果考虑投资深圳的旧改回迁房，建议买马上可以和开发商签拆迁补偿协议的，相当于一手交钱一手交货了，免除后顾之忧。
这也是前车之鉴，血和泪的教训了，有很多客户贪便宜，买了还没能签约的旧改回迁房。请注意了，这种产品严格意义上来说不算是旧改回迁房，就是小产权房，因为还没有正式立项，政府还没有公示，开发商还没有进场。
只是有拆迁概念罢了，或者有开发商来吹吹风。
没有立项的，时间也就不确定了，万一再碰上几个脑子拎不清的，各个环节都投了反对票，就搞笑了，那叫一个没完没了，比如深圳著名的旧改项目木头龙。运气好的，买下来能收租，运气不好的，啥也不是，对薄公堂。最好的结局就是各打五十大板，卖家退钱和买家退房。那既然有这样的风险存在，如何可以避免呢。其实可以去现场看看，门窗都用水泥封死了，开发商的围挡把村子围起来了，政府官方网站查得到公示了，价格合适就大胆地买吧。所以，投资有风险，入市需谨慎。更重要的是百闻不如一见，亲自下场踢球，和在电视机前看，能一样么。
