买深圳小产权，如何快速地避坑避雷，查旧改，查规划？

　　大家好，我是小王，一个在深圳从事小产权房行业八年的四川仔！

　　买深圳小产权，如何快速地避坑避雷，查旧改，查规划？

　　给大家介绍几个我常用的工具：

　　1，法定图则、可以查房子的法定图则（比如是工业用地还是居住用地，是商业用地还是林地之类）可以查是否在城中村综合整治范围、是否在已立项的旧改范围、是否有土地整备利益统筹的规划等等。



　　2，地籍图、可以查地籍信息（比如是否已批已发证）





　　3，谷歌地图、可以查建筑的建成时间（是否0962以前）



　　4，全深航拍影像、可以查房子是哪一年装修，哪一年开始卖的。



　　这些信息，其实是非常重要的。它的重要性体现在：

　　1、你可以减少被外界忽悠的概率；

　　2、你可以提高投资的有效性；

　　3、你可以降低踩坑的可能性；

　　4、你可以不再到处靠朋友、找关系、挖信息，提高效率降低成本，快速筛选快速判断快速决策……

　　此外，这些功能中，我个人还比较喜欢其360°全景航拍功能。