入手深圳小产权房前，必须要查清楚以下这7点

　　入手深圳小产权房前，必须要查清楚以下这7点，让你少走弯路不踩坑！

　　1，要查土地属性，重点排除违规占地的风险，防止房屋被强拆；

　　2，要查建成年份，原则上要早于2013年；

　　3，要查报建手续，比如有没有地皮单、两证一书或者历史遗留等......

　　4，要查法定图则，清晰该房屋所在地块未来5-10年的规划；

　　5，要查合同，尤其要注意每一手合同必须是原件，如果有多次交易的必须是人连人，不能够有中断；

　　6，查学位占用情况，通过在i深圳等网路渠道查询该房屋编码，就可以知道学位有没有被占用；

　　7，查抵押情况，主要是排除一房多卖或者该房屋有没有被原业主抵押给民间借贷机构；