楼市风向已变？大家还买房吗？

房地产业经过了近二十年的高速发展，到处高楼大厦，小区林立，房价也是屡创新高，在前些年无论是炒房囤房还是投资房产都赚得盆满钵满，为何大家会一窝蜂冲进去买房，在于大家除了自住外，还有一个心理预期，那就是房价还会再涨，没有最高只有更高，买了房可以躺赚，因此无论房价如何高涨，总是有人冲进去接盘。认为房价的击鼓传花模式不会停，会永远传下去。要知道没有什么东西可以永远涨下去的，房价也不例外。

欲让其灭亡，必先使其疯狂，现在在建的好多房子，可以说到处都是房子，据统计商品房可供三四十亿人居住，房子已严重过剩，空置率居高不下，也不知道这么多在建的，以后谁来买！要卖给谁？

今年以来，大家对楼市的心理预期已发生变化，不再盲目进场接盘买房了，不再那么容易被忽悠了，现在很多开发商不断在做促销活动，大幅折扣送装修送豪车等活动，但也应者寥寥无几，二手房更是难卖，无论房产中介如何巧舌如簧，根本也打动不了客户，有些中介公司一个月也难以成交一套，楼市风向已变，对房价信心已变，这也许这是唯一压倒房价最后的一根稻草。

这几年，经济增长乏力，实体难经营钱难挣，人们口袋里没钱了，有钱的早就买了，早已有N套房子了，中上层对房子需求已经少了。没钱的，现在更没办法买得起房了，因为就业创业的压力都很大，随时收入被KO，哪里敢去买房呢！刚需缺乏购买力！而每年新建的房子到底有多少呢？难以统计得出来，不过你看道路两旁的塔吊就可知道，那是个天文数字，你说新增的房子卖给谁呢？据悉现在商品房的总市值高达450万亿元，超过欧美日房子价值总和，还能让谁再来继续接盘呢？
 

房价经过近二十年的上涨，大多的地区已上涨了五到十倍，有些地方更是比十几年前上涨了几十倍，房价已被炒到珠峰价了，现在无论从哪个方向走，都没有高处了，人们都是趋利的，大家发现买房已无利可图，并且还有被套牢的可能，或许会被晾在天台上，谁会去当接盘侠呢？肯定没人愿意！热钱也已不再狂热追逐楼市了。

自从高层开始倡导“住房不炒”以来，也制定出一系列针对炒房客的政策。这在很大程度上扼杀了炒房客 ，让他们逐渐离市场。各项调控政策也是接踵而来，诸如限购限售以及房贷等政策，其威力正在逐渐显现，会逐渐扼杀房地产市场炒房囤房投资客的各种炒作行为。没有了炒作空间，房价也失去了持续上涨的主要驱动力。房子功能也会逐渐回归其居住属性的。

2019年中国的房地产市场肯定没有那么乐观了，很多地区的房子已经严重供过于求，在有价无市的情况下，人们已不把房子投资作为一项优质的投资标的了，现在没有人敢在过高房价去购买，大家也在降低对楼市的信心了。楼市已传出阵阵凉意了，敏感的资金已能感觉到市场下跌的信号。这些年房价的飙升主要与三大因素有关，一是货币超调，二是经济快速增长，三是对住房的巨大需求。而目前，这些因素已逐渐消失了，可以说楼市的超级盛宴已经结束，楼市风向已变！接下来就是一波一波的下跌了。小编抛砖引玉，欢迎大家在评论区各抒己见，谢谢！