买房时是一次性付清，还是通过贷款慢慢付清好？看完你就知道了

买房是大家备受关注的问题，对于很多的人来说，这辈子可能就买一次房，所以在买房的时候在房子的方方面面都要考虑清楚。现如今，人们除了关注房子本身之外，也对买房的付款方式也比较的感兴趣，毕竟大家辛苦赚得钱当然要以更加划算的方式来购买自己的房子。众所周知，买房的付款方式分为全款和贷款两种方式，所以问题来了，买房是一次性付清还是银行贷款好？

一句话给买房者：“一个想法，两个准备。”如果买房者有足够的钱，而没有其他计划，一次付清比较好。毕竟，利息就是金钱。买房者没有足够的钱，你也没有其他想法，我建议你从银行贷款买房较好。然而，关于房贷，很多人认为一次性付清房款，不仅避免了高息，而且也没有每月的还款压力，所以，真的是这样吗？买房，毕竟是一次性还清好，还是通过贷款慢慢还清好？让我们一起分析一下。

首先，金钱让人可以产生动力，也可以产生惰性。作为当今的年轻人，月光族已经成为一种普遍现象，并且有越来越多的啃老族出现。原因是他们没有存钱的动力，每月还房贷，无疑是变相存款。另外，对于啃老族来说，房贷不仅与个人信用有关，而且直接关系到你是否最终能拥有房子，所以这实际上会给他带来压力，让他有工作的动力。

一次性付清房子的费用会有这些好处，那就是使买房的人心里踏实。全款买房的时候流程比较的简单，没有办理房贷签字等一系列复杂的事情，这样下来就节约了很对的时间，而且还是一个比较省钱的做法，这样就不用给银行每月付利息了。此外，全款买房的话，想要出手时也比较的简单，不会受银行的约束，只要找好了买家，就可以立马实现变现。
 

当然有利就有弊，纵观现在的房价，高到很多人买不起，全款买房需要付出的金钱基数比较大，会给很多的认为带来压力，而且全款买房很多都是在预售期间就签了购房合同的，倘若在交房期有了什么变故，就比如说无证或者不全的问题，自己的权益将很难去维护，因为房产开发商方面一定会保证补办齐全的，这样其实是很难“备案”的。面对家中的众多人口，花钱的有地方也很多，支出太多的钱肯定对家庭生活有所影响。

相较于全额支付或者支付30%的首付款，很显然后者的压力比较小，但有一点，贷款买房最好有稳定的现金流入做后盾更好。如果你想买房子，但没有那么多钱，最好贷款买房子。可以这么说，贷款的话你就得向银行支付一些利息，但你可以发现，如果你贷款25年或30年，你支付的利息将远远低于房价上涨的速度。

贷款买房的方式已经在我们生活中屡见不鲜，这种“超前消费”的方式，现在走进了大众的视野当中，贷款买房的话，在前期给自己的压力还是很小的，首付相对于全款来说是少了很多的，这样对于我们的生活也不会带来很大的影响，此外，承担的风险也比较的小，银行在贷款给你的时候也是会考虑楼盘是否值得贷款的。
 

此外，中国过去10年的通货膨胀率平均为8%，几年来波动较大，那这意味着什么？现在是100万，但明年只能购买到价值92万的物资。它在短短一年内就损失了8万的价值，如果你去年有100万，而你没有买房子，如果你今年想买房子，你只能买到价值92万的房子，不管房价是涨是跌。想起来就很可怕！

有项研究发现，穷富思维的差异体现在，穷人害怕负债，富人渴望提高信贷额度以获得更多资金，如果您想申请房贷购买，目前的政策可以购买两套（第一套30%的首付，第二套首付成）。往年可购买3套（3套全部预付30%），所以当房价上涨时，如果你买一套房子，房价只上涨一套房子，如果你买两套房子，房价上涨两套房子。

假设我手头有100万，我买了100万美元的房子，我一次性付款，几年后，价格涨到150万。适当的提高首付比例，现在还要很多首套购房者的首付还是30%，但我们的建议是，如果买房的人有足够的资金，可以适当地提高首付。一般来说，50%的首付是比较安全的，每月还款额不应超过家庭收入的三分之一。

但是贷款还是有一定的缺点的，首先是每月的还款压力，其次若不能及时还款势必会对你的信用度产生影响，在这个以诚信为本的社会，一个人的信用度是很重要的，还有就是贷款的流程比较的麻烦，要经过一段时间才能办下来，这样就花费了很多的时间成本，通过贷款买的房子想要转手是比较难的，因为贷款买房很多的东西就会被牵扯其中，是不利于退市的。

最后，今天的人们需要学会利用杠杆来提高他们的生活质量。但我们这里所说的不是盲目消费，而是合理理性理财。若是有理财经验还要本金的人，可以一部分作为首付，另一部分作为投资理财的资金，这样可以实现合理的资产配置，充分发挥现有本金的作用。

但需要指出的是，投资理财存在风险，这并不适合每个人，而是适合具有一定投资理财经验的人。做投资就像做生意，一步一步打好基础是关键。首先，除了积累基础经验之外，我们应该从低风险项目入手，这样不仅可以减少损失，而且可以积累经验和财富。其中保本型的项目无疑是最佳选择，然后慢慢过渡到高风险、高回报的项目。如果手头的资金足够付全款，买房首付30％，取剩余70%的资金，给专业理财机构管理，也许你有一定的投资理财能力，年收益率8~10%还应该是比较稳定的水平。这种收益率水平可以通过理财收益来还房贷。

综上所述，在你资金充裕的情况下，也就是说全款买房不会影响你的生活，同时也不会降低你的生活质量，有急事需要用钱也能拿出的时候，建议你全款买房，如果不满足上述情况，可以选择贷款买房，虽然这样会给你每月带来还款压力，但还是比较让人放心的，毕竟有压力才有赚钱的动力。未来金钱的购买力是处于一种下降的状态的，但你的贷款金额是没有变得，实际上会降低你的产出比，对于手头并不是非常宽裕的人来讲，这样看来贷款还是一个比较聪明的做法。