为什么买新房一定要找销售？奥妙在这里

“买新房，去售楼部”，绝大多数购房者都会觉得很放心，因为是开发商自己的销售，没有价格欺骗，没有中介机构从中拿额外费用，买的房子就会很便宜，一般购房者都会这么想。

然而，事实真相是怎样的呢？让我们一起看看，买新房找经纪人有什么好处！


能帮你规避掉很多风险

当经纪机构和开发商合作的时候，首先要看的就是五证是否齐全，还有其他证件是否都符合代理的条件。如果证件不齐，没有取得预售资格等资质，经纪公司是不会向你推荐的。因为产生纠纷的话，经纪公司是要负法律责任的。

经纪人是开发商和购房者的桥梁
经纪人可以说是消费者和开发商中间的润滑剂， 比如现实生活中处理什么事情，交易什么物品，有一个中间人会办事非常麻利，经纪人就充当了这样的一个角色。所以，消费者在购房过程中，无论遇到什么问题，经纪机构都会尽力帮忙谈判，争取申请。

没有中介费

很多客户在跟经纪公司买新房时，都会有一种“羊毛出在羊身上”的担忧，认为跳过经纪公司直接购买会更便宜，但这个问题是不存在的！！！这就涉及到开发商和经纪公司的合作模式！

大多数开发商出售楼盘的时候都会选择和经纪机构合作，以便快速销售楼盘，完成任务，回笼资金，从而达成三赢局面！经纪公司这部分的佣金是由开发商来出的，不需要和二手房一样向客户收取中介费。

买新房找经纪人更优惠

很多经纪公司在和开发商合作的时候，都会争取到一些优惠力度。因为经纪公司就相当于一个渠道，渠道就相当于是走量的，为了帮助开发商快速回款，不少经纪公司会承诺在一定期限内完成销售任务，并通过团购等方式把优惠给到买房人，因此，整体而言，找经纪公司买新房的优惠力度会更大。

买新房找经纪人更专业

首先，通常经纪公司不只代理一个楼盘，因而对于有需求的客户而言，可以提供不同楼盘的销售信息，不仅让消费者的选择面更宽，也省去了消费者到各个楼盘去找去看。

其次，大多数经纪公司的经纪人兼有销售二手房和新房的经验，由于见多识广，可以理性地帮忙分析房子的优缺点。
 

售后服务更有保障

大多数情况，售楼处的销售都是跟着楼盘走的，这个楼盘卖的差不多了，就可能换到其他的楼盘。

所以，有很多买新房的人都会遇到这样的问题，买完房子，找之前的销售，结果却发现人家已经换工作了。而找经纪公司买新房，把问题都交给他们解决，自己轻松，还有人指导。